Новостройки будут падать. В объёмах продаж, но не в цене

Экспертное сообщество прогнозирует падение спроса на квартиры в новостройках из-за подорожавшей ипотеки.

Максимальные показатели стоимости ипотечных кредитов с 2014 года зафиксировали аналитики бюро кредитных историй «Эквифакс», в декабре этот показатель изменился с 8,8% до 13,2%, сообщает издание «Экономика сегодня».

Такой рост, с большой долей вероятности, негативно скажется на продажах новостроек.

Тем не менее, мнения экспертов по развитию ситуации в недалёком будущем разделились. Большинство аналитиков считает, рост стоимости ипотечного кредита до двузначных значений негативно скажется на спросе, который, в свою очередь, может упасть до 30%. Более оптимистичные варианты предвидят снижение на уровне 5-10%.

Но есть и те, кто сравнивает нынешний спрос с домандемийными показателями, указывая на то, что он стабильно высок, а значит и поводов для опасений значительного снижения нет.

Привлекать новых покупателей недвижимости можно с помощью снижения цен на квадратные метры, т.к. за последние годы стоимость жилых помещений, вводимых в строй, заметно выросла и причиной такого роста считают как раз льготную ипотеку, которая за время пандемии позволила строительному сегменту рынка вырасти, а девелоперам получить рекордные показатели в строке доходов.