Итоги недели: суд с застройщиком элитного долгостроя

Практически прописались в суде, хотя хотели жить в апартаментах: в Екатеринбурге дольщики обвиняют застройщика в том, что он лишил их и денег, и квартир.

Не в центре Екатеринбурга, где купила жилье, а на Уралмаше, где живет до сих пор, назначает место встречи Юлия Цыганова. Переезд в элитные апартаменты на улице Бажова для ее семьи затянулся на 4 года. Дом все еще недостроен. Несостоявшимся новоселам пришлось буквально прописаться в Орджоникидзевском суде: сюда ходят как на работу.

Юлия Цыганова, жительница Екатеринбурга: «Мы сразу заплатили всю сумму. Это порядка 2 миллионов 300 тысяч. Прошло 4 года, и теперь нам приходит уведомление, что застройщик в одностороннем порядке расторг договор долевого участия, снял с регистрации в Росреестре наш договор за неуплату».

Чтобы купить недвижимость бизнес-класса, Юлия Цыганова с мужем продали 3-комнатную квартиру. Вступив в долевое строительство, они сразу внесли деньги наличными и получили квитанцию об оплате. Все документы с ними, говорят истцы, подписывал директор компании-застройщика Владимир Коршиков. Однако спустя 4 года этот эпизод мужчина вспомнить не смог, даже попросил помощи адвоката:

«То есть вы настаиваете, что эти документы вы не подписывали? – Да. Но мой адвокат это лучше бы вам все рассказал. – Адвокат не может сказать, кто подписывал. Это можете вы либо оспорить, либо подтвердить».

И директор, и представитель фирмы-застройщика в суде подвергают сомнению подлинность всех документов, заключенных с дольщиками, и просят назначить экспертизу, которая бы установила, действительно ли рукой Владимира Коршикова была поставлена подпись. Печать на документах ответчики также считают липовой. Казус возник и когда судья предложила выбрать образец подписи Владимира Коршикова, чтобы эксперты смогли сравнить. Но мужчина с трудом разобрал собственный почерк:

«То есть вы сомневаетесь в том, что это вы подписывали, правильно? – Да. – Все эти документы не вы подписывали? Представитель ответчика, вы, пожалуйста, пройдите на свое место. То есть это ваша подпись? – Да. – Еще раз эти документы – вы посмотрели, вы подтверждаете, что это вы подписывали эти документы? – Да».

Элитный долгострой должны были сдать еще в 2017-м. Но до сих пор в нем никто так и не отпраздновал новоселье. «Бажов-хаус» за это время поменял название на «Созвездие Феникс».

Эти кадры «Областное телевидение» сделало полгода назад. Тогда больше 10 человек, как один, заявляли: несмотря на квитанции об оплате, они вмиг перестали быть хозяевами апартаментов. Соседкой Цыгановых по несчастью оказалась и Елена Кузнецова. Бизнес-апартаменты она приобретала для сына.

Елена Кузнецова, жительница Екатеринбурга: «Совершенно неожиданно мы проиграли процесс. 30-го числа предыдущего месяца нам было отказано в иске о восстановлении нас в числе дольщиков. Несмотря на то, что в суд пришла бухгалтер, которая до этого нотариально заверила, что она выдавала нам приходники, получала деньги, но самое главное – выдавала приходные ордера».

Теперь Елена Кузнецова намерена оспорить решение суда, она готовится подать апелляцию. Сложность для владельцев апартаментов еще и в том, что такие помещения не являются жилыми, а значит, хозяева не могут рассчитывать на прописку. Да и коммунальные платежи здесь довольно высокие. Но самое главное – людей, которые сейчас судятся с застройщиком, по закону нельзя признать обманутыми дольщиками.

Сразу после заседания Владимира Коршикова задержали следователи. Между тем дольщики продолжают тяжбы с застройщиком индивидуально. Все они рассчитывают восстановить свои права и снова собраться вместе, но только уже не в суде, а на новоселье.

Анастасия Кондрашова