В Свердловской области вырос спрос на ипотечные кредиты

Все больше свердловчан спешат решить квартирный вопрос с помощью ипотеки. Главная причина, по мнению экспертов, – окончание в этом году федеральной программы льготного кредитования.

В семье Шевкуновых больше всех радуется новой квартире двухлетняя Маша – здесь малышке есть, где разгуляться: три просторные комнаты – детская, гостиная и спальня мамы и папы, где Маша очень любит прыгать на кровати.

Еще недавно Надежда и Александр жили в тесной «двушке». Всё изменило рождение дочери. Родители решили: ребенку обязательно нужна собственная комната – взяли ипотеку и приобрели трехкомнатную квартиру в новом доме. Надежда Шевкунова, жительница Екатеринбурга: «На двоих нам места хватало, и расширяться мы даже не планировали. Всё получилось очень спонтанно». Александр Шевкунов, житель Екатеринбурга: «Ипотеку сначала боялись брать, потому что на столько лет, но на самом деле, всё это размывается со временем».

По словам супругов, они взяли ипотеку с господдержкой именно потому, что процентная ставка здесь не превышает 12%, к тому же, по усмотрению банка, она может быть еще снижена.

Как утверждают финансисты, сейчас на Среднем Урале наблюдается настоящий квартирный бум – по ипотечному кредитованию свердловчане бьют все рекорды. Так, за весь прошлый год уральцы взяли 51 тысячу кредитов, а только за девять месяцев этого уже подали 74 тысячи заявок. Сергей Кульпин, управляющий филиалом банка: «Сейчас если посмотреть на заявки – они от квартала к кварталу прирастают, от месяца к месяцу, и каждый день их становится всё больше. Стабильно четвертый квартал показывает, что на 20-25% количество заявок растет».

Сейчас средняя ставка по ипотеке составляет около 11%, в следующем году эксперты прогнозируют ее возможный рост. Но, несмотря на это, считают застройщики, цены на жилье до следующей весны еще будут сохраняться на прежнем уровне. Затем квартиры, скорее всего, начнут дорожать. Виктор Киселев, генеральный директор АО «РСГ-Академическое»: «Все застройщики на рынке Екатеринбурга, они где-то заканчивают продажу своих остатков по тем ценам, которые были. Цены, повышение цены, – они уже заложены в новое жилье, потому что материалы и оборудование – оно всё уже идет по другой цене, всё гораздо дороже. К сожалению, мы здесь влиять не можем».

Несмотря на то, что платить ипотеку Шевкуновым предстоит еще 13 лет, супруги уже строят планы на будущее. Они рассчитаются с кредитом как раз когда Маша будет заканчивать школу, и в дальнейшем смогут оплатить обучение дочери в вузе.

Михаил Якунин