Возвращаться домой – плохая примета

Неожиданные соседи встретили жителя Екатеринбурга после долгого отсутствия. Вернувшись домой, он обнаружил, что в его квартире живет семья из Узбекистана.

Ситуация точь-в-точь по классику: квартирный вопрос их испортил. Виталий Шокин рассказывает: в двухкомнатной квартире жил с мамой и сестрой, но неожиданно женщины решили продать свою долю – даже не предупредив Виталия – и жилплощадь покинули. В результате, в своей же квартире молодой человек оказался четвертым лишним. Вместо родных – чужая семья из Узбекистана. Дамир Рузиев: «Риэлторы мне сказали, что вот комната в двухкомнатной квартире, в одной комнате живет молодой человек один, в другой комнате свободно».

Виталий уверен, таким образом его пытаются выжить с жилплощади. В собственности молодого человека четверть квартиры, остальные квадратные метры принадлежат новым владельцам. Они просили Виталия продать его долю, предлагали 575 тыс. рублей – он хочет как минимум 700. Совладельцы квартиры решили объяснить более доходчиво. Виталий Шокин: «Они, как говорили, что “тренажерку” уберем, поставим мою кровать и еще одного человека, но как? Это не по-человечески! Чужой человек будет в моей комнате».

Виталий утверждает, что не видел даже договора на аренду второй комнаты, а ведь он как один из собственников должен был письменно подтвердить, что не имеет ничего против подселения. Попытки обсудить непростую ситуацию с новыми совладельцами квартиры успехом не увенчались. Андрей: «Лина Борисовна, когда заключала договор, была, может быть, не в курсе, что нужно заключать тройственный договор с правом решения совладельца. Если есть какие-то претензии, мы готовы обсудить это в суде».

Юристы объясняют: даже если квартира имеет нескольких владельцев, жить на этих метрах имеют право только собственники или их ближайшие родственники. Соседи Виталия действуют незаконно. Людмила Плотникова: «Собственник 1/4 доли вправе требовать устранений препятствий в пользовании и о выселении этих граждан, которые занимают на сегодняшний день жилую площадь».

Решить квартирный вопрос можно через суд. Другой путь – все-таки продать свою долю, взять кредит и приобрести другую жилплощадь.